参考答案

1.明确目的意义。

老旧小区改造是近年来实施的一项惠民、利民工程，也是创建国家文明城市、提升城市良好形象的迫切需求。在本次改造中，要坚持改造前开展入户调查，“一户一设计”的基本原则，提升改造居住品质和群众满意度。

2.阐述工作重点。

(1)调查了解民意。以住建局为牵头单位，联合社区居委会、业主委员会、物业服务企业组建小组，以调查问卷、面谈、现场勘察、入户调查的方式了解小区特点、建成年限、楼体结构、现有设施、居民诉求等系列改造前调查工作，为“一户一设计”提供个性化参考。

(2)科学制定改造方案。根据前期调查了解的情况，与施工及承建单位设计改造方案，重点聚焦于解决居民当前问题，改善居住环境及基础设施改造等方面，践行“以人为本”的理念。

(3)开展改造工作。在人力、物力、财力充足，充分保障施工安全及居民支持的基础上，依据改造方案开始改造工作。

①改善小区面貌。清理、拆除各类违章建筑物，清理楼道杂物及各类小广告，整治小区餐饮油烟等环境污染现象，统一规范沿街建筑物外立面，修复和改造小区围墙。

②改造基础设施。实施小区内道路修建，划置停车泊位，具备条件的小区鼓励建设立体车库;维修改造小区内的供水、供电、供气和供暖及其他各种管线管道;完善消防管道、消防栓、消防通道等消防设施;修复小区路灯，设置自行车棚;合理设置居民生活垃圾投放点，积极推行生活垃圾分类。

③改善房屋功能。维修屋面防水，对房屋外墙及公共楼道墙面进行维修改造;对破损的屋檐、台阶、楼梯扶手和雨棚进行修缮;根据实际情况加装电梯和设置门禁。

④改优居住环境。改造或配套建设养老、托幼、便利店、便民市场等公共服务设施;清理整治公共绿地，安装健身器材，增设休闲座椅。

(4)巩固效果。总结本次老旧小区“一户一设计”的改造经验、汇总实施方案，打造信息交互平台，公示工程进度、施工方案，保障居民知情权。