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【热点链接】

小到黑中介骗钱，大到长租公寓暴雷，奋斗在大城市的新市民和青年有几人没有踩过租房的雷;从大型房企资金链断裂到普通群众房贷断供，住房成为难以言说的痛;从“房子是用来住的，不是用来炒的”到“实现全体人民住有所居”，住房问题也成为党和政府的民生关切……房子，关系千家万户，照亮万家灯火。住有所居是民之所望，也是政之所向。

【热点解析】

【政策链接】

1.切实保障和改善民生，加强和创新社会治理。坚持尽力而为、量力而行，不断提升公共服务水平，着力解决人民群众普遍关心关注的民生问题。

继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购 并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳 地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

——————《2022年政府工作报告》

2.要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

————中共中央政治局4月29日会议

【巨大成就】

1.建成世界上最大的住房保障体系：2019年，城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米，农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套，帮助2亿多困难群众改善住房条件;

2.城市建设取得历史性成就，创造了世界城市发展史上的奇迹。2020年，我国常住人口城镇化率达63.89%，城市数量达687个，城市建成区面积达6.1万平方公里。

3.乡村面貌发生巨变，历史性解决了农村贫困群众的住房安全问题。全面实施脱贫攻坚农村危房改造以来，790万户、2568万贫困群众的危房得到改造;同步支持1075万户农村低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等贫困群体改造危房;全国2341.6万户建档立卡贫困户实现住房安全有保障。

4.建筑业支柱产业作用不断增强，从建筑大国迈向建筑强国。2020年，建筑业增加值占国内生产总值的比重达到7.2%，为全社会提供了超过5000万个就业岗位。工程设计建造水平显著提高，港珠澳大桥、北京大兴国际机场等一批世界级标志性重大工程相继建成。

【突出问题】

1.结构性供给不足。经过长期建设，我国的住房基本解决“量”的问题，但是“质”的问题比较突出。随着经济社会的发展，人民群众对住房质量和环境提出了更高的要求;但是城市建设的品质和安全与人民群众对美好生活的向往和新时代新阶段的要求还不相适应。

2.城乡发展不平衡。由于历史和现实的因素，我国的城镇建设取得突出成绩，但是农村建设比较滞后。农村发展还不充分，农村建设规划设计不够科学，硬件设施相对薄弱，人居环境相对较差，还不能很好地满足农民现代化生活需要。

【解决对策】

1.“保”：持续推进保障性住房建设，特别是要出台政策，完善制度配谈，着力解决城镇化过程中新市民融入问题，着力保障新市民和青年人的住房需求。

2.“稳”：全面落实房地产市场长效机制，促进房地产平稳健康发展：稳地价、稳房价、稳预期。房地产市场是实体经济的重要组成部分，在稳经济形式的大方针和大背景下，要稳住房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展。

3.“改”：推进老旧小区改造。聚焦老旧小区、棚户区改造等重点民生项目，关注特殊困难群体的住房需求，改善老旧小区的硬件设施和基础条件，改善群众居住条件。

4.“新”：推进智慧社区和智慧城镇建设。利用大数据、物联网技术，发展数字经济，提升城乡建设的智能化水平，让人们享受高效便捷的生活。

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